Norrtannflo 1:6 – mogna tallskogar & en sällsynt chans för juridiska köpare

Det finns skog som står tyst.
Och så finns Norrtannflo 1:6 – två skiften där äldre tallar bär berättelserna, där frisk och fuktig mark ger bärkraft och där varje avdelning inbjuder till långsiktigt, klokt brukande. En fastighet där åren gjort jobbet väl.

⚖️ För juridisk person – en ovanlig möjlighet
Fastigheten kan förvärvas av juridisk person, vilket är ovanligt attraktivt.

🌲 Skogens ekonomiska grund – trygg volym & stark tallprägel
Fastigheten bär ett samlat virkesförråd om 8 722 m³sk, ett medeltal på 147 m³sk/ha och en bonitet om 5. Tall dominerar (55 %), och den stora andelen äldre och avverkningsmogen skog gör Norrtannflo 1:6 attraktiv för både direkt och långsiktig produktion.

Stora äldre skogsinslag:
Totalt 40 ha av den produktiva arealen (59,3 ha) är 80 år eller äldre, och föryngringsavverkningsskog uppgår till 40,7 ha – ovanligt mycket i denna storleksklass.

🪓 Avverkningsförslag
Föryngringsavverkning: 2 644 m³sk
Gallring: 0 m³sk
Förväntad tillväxt första växtsäsongen: 265 m³sk

🦌 Jakt – Resele övre VVO (ca 10 400 ha)
Jakträtt följer fastigheten.
Fastigheten ingår i Resele övre VVO om cirka 10 400 ha med hög- och småviltsjakt.
Årligen jagar omkring 40 älgjägare inom området.
Tilldelning 2025: 20 vuxna älgar + ett mindre antal kalvar.

🌄 Sollefteå & Resele – natur, närhet och stillhet
Här får du närhet till Ångermanälvens dalgång, vandringsleder som Nipleden, och ett rikt friluftsliv året runt. Sollefteå bjuder på naturreservat, vandringsstigar, utsiktsplatser, paddelvatten, skoterleder, badplatser och fiskevatten av hög klass — inklusive områden med över 50 sjöar och tjärnar för rekreation och sportfiske.
I Resele, Årets by 2023, finns stark bygemenskap, service och naturnära livsstil – ett perfekt nav för skogsägande, jakt, fiske och friluftsliv.


UTGÅNGSPRIS: 3 140 000 SEK

Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker från utgångspriset 3 140 000 SEK. Vid intresse från flera så kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Bud ska vara Skogsmäklargruppen i Sverige AB, Robin Lindström, tillhanda senast 2026-04-19.
Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Friskrivningsklausul
I köpekontraktet kommer det att tas in en total friskrivningsklausul gällande fel & brister i fastigheten.

Visning
Ingen organiserad visning kommer att anordnas via fastighetsmäklaren. En köpare får låta besikta och undersöka fastigheternas marker på egen hand.

Vederbörlig hänsyn skall tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Vägbeskrivning
Använd den interaktiva kartan på Skogsmäklargruppens hemsida för att enkelt navigera på och till fastigheten.

Mer information finns under "Fastighetsuppgifter"
Ta del av skogsbruksplan/ kartor längre ned på hemsidan.

Vid frågor om fastigheten kontakta Robin Lindström
Mejl: robin@skogsmaklargruppen.se