🌲 Bergnäs – två skogsskiften med strandläge i Pauträsket

Det finns marker som bara bär skog.
Och så finns det platser där skogen möter vattnet – där landskapet öppnar upp sig och blir något mer.

Denna fastighet i Bergnäs är just en sådan plats. Fördelad på två skiften breder skogen ut sig i lugna, sammanhängande partier – med en struktur som ger både överblick och möjlighet till framtida brukande. Här får du en fastighet där varje del har sin egen karaktär och sitt eget värde.

På det ena skiftet möter marken vattnet i Pauträsket. Här ligger strandlinjen stilla och inbjudande – en plats där morgondimman lägger sig över viken och där kvällarna får avslutas i det mjuka ljuset från sjön.

Vid strandkanten står en äldre timmerkoja – enkel, men med en historia i väggarna. En plats för vila idag, men också med möjligheter till framtida förädling för den som vill utveckla vidare och sätta sin egen prägel.

🌲 Skogens värden - baserade på inventering 2025-09-05
Totalareal 156,1 hektar varav 132,7 produktivt.
Virkesförråd om 7877m³sk.
Trädslagsfördelning: 62% tall, 34% gran & 4 % löv.

Medelbonitet: 4,1 m³sk per ha.
Huggningsklasser: 85 % av arealen fördelas på Huggningsklass R2 & G1.
Virkesförråd, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs): 11 408 m³sk

🦌 Jakt
Jakt i Bergnäs jaktklubb om ca 6930 hektar.

🎣 Fiske
Fiske i Pauträsket och Kalvsjön med omgivande bäckar inklusive den översta delen av Paubäcken samt Bergtjärn. Läs mera under "filer & länkar".

Vägbeskrivning
Använd den interaktiva kartan på Skogsmäklargruppens hemsida för att enkelt navigera på och till fastigheten.

Försäljningen gäller område av fastighet. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning alternativt att området fastighetsregleras in i av Köparen redan ägd fastighet. Köparen står kostnaden för lantmäteriförrättningen. Fastighetsmäklaren bistår i upprättandet av samtliga nödvändiga handlingar.
Lantmäteriet beslutar suveränt i dessa frågor.

Fastigheten överlåtes fri från inteckningar.

Försäljning av fastigheten sker från utgångspriset 1 950 000 SEK. Vid intresse från flera så kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan ska vara Skogsmäklargruppen i Sverige AB, Robin Lindström, tillhanda senast 2026-07-01.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Mer information finns under "Fastighetsuppgifter"
Ta del av skogsbruksplan/ kartor längre ned på hemsidan.

Vid frågor om fastigheten kontakta Robin Lindström
Mejl: robin@skogsmaklargruppen.se