Större skogsinnehav i Haparanda kommun – 264 ha produktiv skogsmark med stark tillväxt

Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett större skogsinnehav i Vuono strax utanför Haparanda. Fastigheten omfattar cirka 300 hektar mark, varav omkring 264 hektar produktiv skogsmark, och utgör ett mycket intressant förvärv för dig som söker en kombination av löpande avkastning och stark framtida värdeutveckling.

Fastigheten har ett virkesförråd om cirka 19 500 m³sk, men det som verkligen utmärker objektet är den goda tillväxten. Enligt skogsbruksplanen beräknas tillväxten till över 10 000 m³sk under planperioden. Trots det bedömda uttaget om ca 2 500m³sk bedöms den totala volymen att uppgå till 27 700m³sk vid planperiodens slut. För nästa ägare innebär detta goda möjligheter att kombinera ett aktivt skogsbruk med fortsatt kapitaltillväxt.

Skogsbeståndet domineras av tall och präglas av en gynnsam åldersfördelning för maximal förräntning och tillväxt. Kombinationen av växande bestånd, gallringsskogar och äldre avverkningsbar skog skapar både handlingsfrihet och goda ekonomiska förutsättningar under lång tid framöver.

För den som ser skogsmark som investering är detta en fastighet med flera starka egenskaper. Det stora markinnehavet, den höga tillväxten och den välskötta skogen ger en stabil grund för framtida intäkter samtidigt som virkesvolymen fortsätter att byggas upp. Fastigheten erbjuder därmed en attraktiv balans mellan direkt avkastningspotential och långsiktig värdetillväxt.

Jaktmöjligheterna är goda och jakträtten kommer att tillfalla köparen från och med den 1 juli 2027. För den som uppskattar älg-, småvilt- eller fågeljakt skapar de stora sammanhängande markarealerna fina förutsättningar för ett aktivt friluftsliv.

Ytterligare ett mervärde är fastighetens andelar i Vuono Skifteslags samfällighetsförening som under de senaste åren genererat utdelningar till delägarna. Snittutdelningen 2024 & 2025 var ca 14 000 SEK. Tillsammans med skogens egen avkastningsförmåga bidrar detta till ett intressant ekonomiskt innehav.

Fastigheten har god tillgänglighet genom befintligt vägnät och andelar i gemensamhetsanläggningar, vilket underlättar framtida skogliga åtgärder, transporter och jakt.

Försäljning av fastigheten sker från ett utgångspris om 5 050 000 SEK. Vid flera intressenter kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande.

Bud ska vara Skogsmäklargruppen i Sverige AB, Robin Lindström, tillhanda senast 2026-11-29.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att anta inkomna bud eller genomföra en efterföljande budgivning.
Ta del av skogsbruksplan och kartor längre ned på hemsidan.

Vid frågor om fastigheten, kontakta:

Robin Lindström
robin@skogsmaklargruppen.se