Stadsnära lantbruksfastighet – Röbäck, Umeå

OBS FÖRMEDLAS SAMTIDIGT MED GRANNFASTIGHTEN UMEÅ RÖBÄCK 29:13 - ETT UNIKT TILLFÄLLE ATT FÖRVÄRVA TVÅ ATTRAKTIVA LANTBRUKSFASTIGHETER

Stadsnära lantbruksfastighet med avkastande åkermark och avverkningsmogen skog – Röbäck, Umeå
Nu finns chansen att förvärva en sällsynt lantbruksfastighet med tre skiften i attraktiva lägen runt Röbäck, strax utanför Umeå. Fastigheten erbjuder en unik kombination av reakreation, hög direktavkastning och en trygg investering i en ändlig resurs. På fastigheten står en äldre loge längsmed Svidjevägen. I övrigt är fastigheten obebyggd.

Fastighetens tre skiften ligger strategiskt och naturskönt strax utanför Umeå samhälle och förmedlas samtidigt som grannfastigheten Röbäck 29:13, vilket gör dem till ett utmärkt alternativ både för den etablerade skogsägaren som vill växa och för den som söker ett första kvalitativt skogsinnehav.

Avkastande åkermark och skogsbruk med hög direktavkastning
Fastigheten omfattar totalt 12,1 hektar, varav 3,8 hektar är åker med goda odlingsförutsättningar. Marken är bördig och belägen på Röbäcksslätten – en del av Norrlands största sammanhängande jordbrukslandskap.

Skogsbruksplanen visar på 7,8 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 1109 m³sk och en medelbonitet på 5,1m³sk/ha/år. Tall är det överlägset dominerande trädslaget. Planen innehåller avverkningsförslag på totalt 952 m³sk, varav 805 m³sk föreslås som föryngringsavverkning under planperioden. Det innebär att köparen har möjlighet till hög direktavkastning redan från start, samtidigt som tillväxten är god.

Mantal:
91/1344

Samfälligheter
Fastigheten har del i ett stort antal samfälligheter, Totalt nio stycken som förenklar och gör ägandet mera attraktivt bl.a genom tillgång till flertalet markområden och vägar.

Jakt och fiske
Fastigheten ingår i Röbäcks jaktklubb, vilket ger tillgång till organiserad jakt i området. För sportfiskaren finns Röbäcks SFF, med möjlighet till fiske i närliggande vatten. Mer detaljerad information finns under "Fastighetsuppgifter"

Om Röbäck
Röbäck är en gammal jordbruksby som idag är en tätortsnära stadsdel i Umeå. Här möts slätt och skog, vilket skapar ett attraktivt boende med både natur och stad inom räckhåll.

Vägbeskrivning
Använd den interaktiva kartan på Skogsmäklargruppens hemsida för att enkelt navigera på och till fastighetens tre skiften.

Utgångspris
750 000 SEK

Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper fastigheten.

Mer information finns under "Fastighetsuppgifter"

Vid frågor om fastigheten kontakta Robin Lindström
Mejl: robin@skogsmaklargruppen.se