Skogsegendom Torrböle – Nordmaling

Det finns skogar som producerar.
Och så finns det skogar som bär en riktning – där struktur, tillväxt och möjligheter möts över tid.
I Torrböle, strax utanför Nordmaling, erbjuds nu en obebyggd skogsegendom om cirka 25 hektar. En fastighet med en tydlig tyngdpunkt i medelålders skog – där grunden redan är lagd och där nästa ägare har möjligheten att forma utvecklingen vidare.

🌲 Skogen & värden
Fastigheten omfattar totalt 25,2 hektar mark, varav 20,9 hektar utgör produktiv skogsmark.
Virkesförrådet uppgår till 3 645 m³sk, motsvarande ett medeltal om 174 m³sk per hektar.
Skogen domineras av tall (63 %), följt av gran (20 %) och löv (17 %) – en balanserad och stabil trädslagsfördelning som ger flexibilitet i framtida skogsskötsel.
Medelboniteten om 4,2 m³sk per hektar och år visar på god produktionsförmåga och långsiktig tillväxt.

🌱 Tillväxt & investeringspotential
Fastigheten präglas av en hög andel medelålders gallringsskog – en struktur som skapar både stabilitet och löpande möjligheter till intäkter.
Här ges möjlighet att arbeta med hela skogscykeln – från röjning och gallring till framtida slutavverkning – i en fastighet med tydlig struktur.

🌿 Variation & naturvärden
Skogen erbjuder en fin variation med både produktionsskog och lövinslag,
Terrängen är varierad med både flacka och mer kuperade partier, vilket bidrar till både upplevelsevärden och en levande skogsmiljö. Samtidigt ger variationen goda förutsättningar för ett mångsidigt brukande.

🦌 Jakt & livsstil
Till fastigheten hör jakträtt inom Torrböle VVO om cirka 3 200 hektar – en attraktiv tillgång som ytterligare förstärker fastighetens helhetsvärde.

📍 Läge & omgivning
Torrböle och området kring Nordmaling är en plats där naturen är närvarande i vardagen. Här finns närheten till skog och mark kombinerat med goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv året runt.
I området finns fina möjligheter till jakt och fiske, väl utbyggda skoterleder samt varierade miljöer för vandring och rekreation. Samtidigt når du kusten och havet inom bekvämt avstånd – en kvalitet som ytterligare breddar upplevelsen av området.
Nordmaling erbjuder ett stabilt serviceutbud med skolor, handel och restauranger, samt smidiga pendlingsmöjligheter via E4 och järnväg mot både Umeå och Örnsköldsvik.

Mer information finns under "Fastighetsuppgifter".

Försäljning av fastigheten sker från ett utgångspris om 1 400 000 SEK. Vid flera intressenter kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande.
Intresseanmälan ska vara Skogsmäklargruppen i Sverige AB, Robin Lindström, tillhanda senast 2026-09-21.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att anta inkomna bud eller genomföra en efterföljande budgivning.

Ta del av skogsbruksplan och kartor längre ned på hemsidan.

Vid frågor om fastigheten, kontakta:
Robin Lindström
robin@skogsmaklargruppen.se