Fågelberget 1:29 – Skog, jakt och fiske i hjärtat av Frostviken

Vid foten av det välkända Fågelberget erbjuds nu möjligheten att förvärva en prisvärd skogsfastighet i hjärtat av Frostviken. Fastigheten består av två skogsskiften med en total areal om cirka 43,7 hektar, varav 40,3 hektar produktiv skogsmark. Här ges chansen att ta steget in på skogsmarknaden genom ett attraktivt instegsobjekt som kombinerar framtida skoglig utveckling med starka skogs-, jakt- och fiskevärden. Virkesförrådet uppgår till cirka 2 100 m³sk och medelboniteten till 4,4 m³sk/ha. Det dominerande trädslaget är gran som svarar för omkring 58 procent av virkesförrådet.

Med ett utgångspris om endast 699 000 SEK erbjuds här en ovanligt stor fastighet för pengarna. För den som söker en långsiktig investering, ett rekreationsobjekt eller en kombination av båda är detta en möjlighet som sällan återkommer på marknaden.

Skogen
Fastigheten omfattar två skiften med totalt 40,3 hektar produktiv skogsmark och ett virkesförråd om cirka 2 100 m³sk. Skogen domineras av gran, kompletterat av en betydande lövandel och mindre inslag av tall. Åldersfördelningen har en tydlig tyngdpunkt mot yngre och medelålders skog där gallringsskog utgör den största andelen av arealen.

Den unga åldersstrukturen skapar goda förutsättningar för fortsatt tillväxt och framtida värdeutveckling. Skogsbruksplanen visar att virkesförrådet, under förutsättning att föreslagna åtgärder genomförs, bedöms öka till närmare 3 800 m³sk inom planperioden.

Mark och tillgänglighet
Terrängen är lättillgänglig och fastigheten genomkorsas av ett fungerande skogsbilvägnät som skapar god åtkomst till de olika bestånden. Vägnätet bidrar till rationella drivningsförhållanden, begränsade drivningsavstånd och goda förutsättningar för framtida skogliga åtgärder.

Jakt
Fastigheten ingår i lokalt viltvårdsområde och erbjuder därmed attraktiva jaktmöjligheter i ett område känt för sina stora sammanhängande skogsmarker. Här ges möjligheter till jakt på såväl älg som annat hög- och småvilt, vilket ytterligare förstärker fastighetens rekreationsvärden.

Fiske och rekreation
Få objekt i denna prisklass kan erbjuda samma kombination av skog, jakt och fiske. Frostviken är känt långt utanför Sveriges gränser för sitt högklassiga sportfiske och lockar årligen besökare från hela Europa. Här fiskar du i ett av Norrlands mest uppskattade fiskeområden med tillgång till ett stort antal sjöar och vatten som hyser naturliga bestånd av öring och röding.

Särskilt attraktiva är Östra och Västra Sakrisvattnet, som är välkända bland sportfiskare för sitt fina fiske efter röding och öring året runt. I området finns även Fågelsjön, Israelvattnet, Klingervattnet och flera andra vatten där möjligheterna till både sommar- och vinterfiske är mycket goda. Förutom sportfisket erbjuds fiskerättsinnehavare även möjlighet till nätfiske, i enlighet med gällande regler och villkor inom fiskevårdsområdet. Detta skapar mervärden för den som vill ta tillvara områdets rika fiskevatten på flera sätt.

Som en särskild tillgång följer dessutom en inredd fiskestuga vid Fågelsjöns strandkant. Här kan du låta båten ligga redo vid stranden, njuta av morgonkaffet med utsikt över sjön och avsluta dagen efter några timmars fiske i Sakrisvattnen eller något av områdets övriga välrenommerade vatten. Fiskestugan förstärker fastighetens karaktär som rekreationsobjekt och skapar mervärden långt utöver de rent skogliga.

Vägbeskrivning
Från Strömsund
Följ Vildmarksvägen (väg 342) norrut mot Gäddede och Frostviken. Efter cirka 14 mil genom ett av Sveriges mest natursköna landskap når du området kring Fågelberget och fastigheten.

Från Gäddede
Följ väg 342 söderut mot Strömsund. Efter cirka 3 mil når du området kring Fågelberget där fastigheten är belägen, med närhet till såväl fiskevatten som stora jakt- och friluftsområden.
Mer information finns under "Fastighetsuppgifter".

Försäljning av fastigheten sker från ett utgångspris om 699 000 SEK. Vid flera intressenter kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande.
Bud ska vara Skogsmäklargruppen i Sverige AB, Robin Lindström, tillhanda senast 2026-09-05
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att anta inkomna bud eller genomföra en efterföljande budgivning.


Ta del av skogsbruksplan och kartor längre ned på hemsidan.

Vid frågor om fastigheten, kontakta:
Robin Lindström
robin@skogsmaklargruppen.se