Tillväxtfastighet med exploateringsmöjligheter

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en välarronderad skogsfastighet i natursköna Ratu utanför Robertsfors. Fastigheten omfattar cirka 121 hektar mark, varav drygt 91 hektar produktiv skogsmark, och kombinerar ett aktivt skogsbruk med jakt, naturupplevelser samt två avstyckade tomter som ingår i försäljningen.

Fastigheten har ett virkesförråd om cirka 7 146 m³sk och en medelbonitet om 4,6 m³sk per hektar och år, vilket är väldigt gott för området. Skogsbeståndet domineras av tall och gran och erbjuder en väl sammansatt åldersfördelning med såväl yngre skogar som gallrings- och slutavverkningsmogen skog. Under planperioden bedöms tillväxten uppgå till omkring 2 670 m³sk, vilket ger goda förutsättningar för fortsatt värdeutveckling.

Jakt
Möjlighet till småvilt- och högviltjakt i Ratu Södra jaktlag. Området man jagar på omfattar cirka 1 300 hektar.

Tomter
En särskild tillgång är att två avstyckade tomter ingår i försäljningen, vilket skapar mervärden utöver de rent skogliga.
Den ena tomten är belägen i havsnära miljö och erbjuder möjlighet för den som önskar uppföra ett framtida fritidsboende eller skapa en egen plats i kustnära natur.
Den andra tomten är en skogstomt där det tidigare stått ett torp. Byggnaden har rasat samman efter ett vindfälle, men platsen vittnar fortfarande om tidigare bebyggelse och erbjuder möjligheter för den som vill utveckla fastigheten vidare efter egna önskemål.

Kombinationen av en havsnära tomt och en skogstomt är ovanlig och ger fastigheten en utvecklingspotential som sträcker sig långt utöver traditionellt skogsägande.

Området
Ratu är ett område känt för sina stora skogar, sitt rika friluftsliv och närheten till både kust och inland. Här förvärvar du inte bara skogsmark, utan också en fastighet med många användningsområden och långsiktig potential.

Mark och tillgänglighet
Fastigheten har ett gynnsamt läge med god tillgång till väg, vilket skapar förutsättningar för rationellt skogsbruk och underlättar framtida skogliga åtgärder. Den goda tillgängligheten bidrar till effektiva drivningsförhållanden och begränsade drivningsavstånd inom fastigheten.

Mer information finns under "Fastighetsuppgifter".

Försäljning av fastigheten sker från ett utgångspris om 2 895 000 SEK. Vid flera intressenter kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande.

Intresseanmälan ska vara Skogsmäklargruppen i Sverige AB, Robin Lindström, tillhanda senast 2026-10-30.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att anta inkomna bud eller genomföra en efterföljande budgivning.
Ta del av skogsbruksplan och kartor längre ned på hemsidan.

Vid frågor om fastigheten, kontakta:

Robin Lindström
robin@skogsmaklargruppen.se