Heden 140 – ett hem i Lapplands stilla landskap

OBS FÖRMEDLAS SAMTIDIGT MED SKOGSFASTIGHETEN SORSELE SANDSELE 3:19

🌲 Heden 140 – ett hem i Lapplands stilla landskap

Det finns platser där vardagen får ta ett steg tillbaka.
Och så finns Heden 140 i Blattnicksele – ett hem där skogen står nära, där älven stilla rör sig genom landskapet och där livet får gå i en lugnare, mer närvarande takt.
Här bor du med naturen runt knuten – och samtidigt med Sorsele på bekvämt pendlingsavstånd om cirka 20 minuter och Storuman inom drygt en halvtimme. Vilket ger en ovanlig kombination av avskildhet och tillgänglighet.

📌 Nyckeltal
Boarea: 125 kvm
Biarea: 87 kvm
Tomtareal: ca 2,55 ha
Uppvärmning: jordvärme & luftvärmepumpar
Fiber: indraget

🏡 Bostaden – ett hem att leva i
Här möts du av känslan av ett hem där det går att landa.
Ett hus att leva i – året runt – lika självklart för permanentboende som för dig som söker en plats att dra dig tillbaka till när naturen kallar.
Med 125 kvm boyta och ytterligare 87 kvm biarea finns här gott om utrymme för både vardagsliv och gäster. Huset har löpande uppdaterats och erbjuder ett boende som kombinerar det lantliga med funktionella förbättringar.

Renoverat badrum med vedeldad bastu under 2010-talet –ett härligt komplement att njuta av såväl under sommar som vinter.
Nya luftvärmepumpar på båda våningsplanen ca 2021
Reparerat jordvärmepumpen 2024.
Golvvärme på bottenvåningen samt i samvarosrum på övre plan.

Fiberbredband är indraget, vilket öppnar upp för ett modernt liv även här – med möjlighet till distansarbete, företagande eller flexibel vardag, mitt i naturen.
Fastigheten omfattar ca 2,55 hektar i ett samlat skifte, varav cirka 0,5 hektar utgör skogsmark. Den stora inägomarken ger goda möjligheter för odling, självhushållning och djurhållning, för dig som vill ta steget mot ett mer självförsörjande liv eller utveckla platsen vidare.

På fastigheten finns även en äldre ladugård, som idag används som förråd och ger praktiska förvaringsmöjligheter samt potential för vidare utveckling.

Tomten ramas in av en omhändertagen och uppvuxen trädgård med träd och bärbuskar, bl.a. svarta vinbär och havtorn. Här finner ni en grön och levande miljö som följer årstidernas växlingar och skapar en trivsam gårdskänsla.

🏠 Rumsbeskrivning – ljus, rymd och sociala ytor
Bostaden präglas av generöst ljusinsläpp och en genomtänkt, öppen planlösning där rummen får samspela naturligt med varandra. Här finns en självklarhet i hur ytorna hänger ihop – ett hus byggt för att både leva och umgås i.
Köket utgör hemmets hjärta – ett stort arbetskök med gott om ytor för matlagning och vardagliga bestyr. Här finns en ordentlig matplats vid ett platsbyggt bord, där livet får ta plats; från lugna frukostar till långa middagar i gott sällskap.
Vardagsrummet ligger i öppen anslutning och bjuder in till samvaro, med ljuset som rör sig genom rummen och skapar en varm och välkomnande känsla genom hela bostaden.
Bostaden rymmer två ordentliga sovrum på övre plan. Båda rummen har intilliggande förråd vilket ger gott om plats för både möblering och förvaring
Badrum med bastu ger en naturlig koppling till det lappländska livet – en plats att landa efter dagar ute i naturen.

🦌 Jakt & natur – Lappland på riktigt
Området erbjuder klassiska jaktmarker med älg, björn och småvilt i de vidsträckta skogarna.

🎣 Fiske & vattenliv
Närheten till Vindelälven och områdets sjöar ger goda möjligheter till fiske med öring, harr, lax, gädda och abborre.

🌬️ Livsstil & upplevelser
Här lever du nära naturen – på riktigt.
Midnattssol
Norrsken
Bär- och svampskogar
Skoterleder och vandring
Skidåkning
Odling

🧭 Platskänslan – att landa i något äkta
Blattnicksele är en plats där naturen aldrig är långt borta – där skogen viskar bakom husknuten och vattnet alltid finns inom räckhåll.
Här bor du med lugnet som följeslagare, samtidigt som både Sorsele och Storuman nås inom rimligt avstånd.

🟠 Blattnicksele & omgivning
Blattnicksele ligger vid Vindelälven och längs E45 och Inlandsbanan i Sorsele kommun.

Viktigt att veta:
Ekonomibyggnader, bostadshus och mark överlåtes utan städning.
Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen.
Fastigheten överlåtes med en total friskrivningsklausul.

Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper fastigheten.

Försäljning sker från prisidén 325 000 SEK.

Visning
Kontakta fastighetsmäklaren för organiserad visning.

Vägbeskrivning
Använd den interaktiva kartan på Skogsmäklargruppens hemsida för att enkelt navigera på och till fastigheten.

Mer information finns under "Fastighetsuppgifter"
Ta del av skogsbruksplan/ kartor längre ned på hemsidan.

Vid frågor om fastigheten kontakta Robin Lindström
Mejl: robin@skogsmaklargruppen.se

VILL DU VETA VÄRDET PÅ DIN FASTIGHET?
KONTAKTA ROBIN IDAG.