Välarronderad tillväxtfastighet vid Stor‑Tällvattnet

I natursköna Öreström, cirka två mil norr om Bjurholm, erbjuds nu en välarronderad skogsfastighet med god tillväxt och attraktiva rekreationsvärden. Fastigheten omfattar cirka 78 ha, varav cirka 64 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om cirka 5 358 m³sk enligt skogsbruksplan. Den beräknade medelboniteten uppgår till cirka 4,7 m³sk/ha och år.

Skogsmarken domineras av huggningsklass G1, som utgör 49 % av den produktiva arealen, vilket ger goda förutsättningar för fortsatt värdetillväxt. Fastighetens olika delar nås via ett väl utbyggt nät av skogsbilvägar som underlättar både skogsbruk och nyttjande av marken. För den jaktintresserade finns möjlighet till jakt genom Öreströms jaktklubb.

Området

Stor‑Tällvattnet och Öreström erbjuder det bästa av den norrländska skogsbygden. Här möts vidsträckta skogar, glittrande sjöar och ett stillsamt landskap där naturen står i centrum. Sjön Stor‑Tällvattnet ligger naturskönt inbäddad bland skogsmarkerna och skapar en miljö som lockar såväl markägare som naturälskare. Sjön omfattar cirka 95 hektar och erbjuder goda möjligheter till fiske efter bland annat abborre, gädda, mört och sik.

Området präglas av lugn, avskildhet och stora naturvärden. Här finns gott om bär- och svamprika marker, fina jaktmarker och möjligheter till ett aktivt friluftsliv året runt. Sommaren bjuder på ljusa kvällar vid sjöns stränder, hösten på färgsprakande skogar och vintern på gnistrande snölandskap. För den som söker en kombination av skoglig investering och hög livskvalitet är detta ett område med mycket att erbjuda.

Läge

Fastigheten är belägen i Öreström, mellan Örträsk och Bjurholm. Avståndet till Bjurholm är cirka 2 mil.

Vägbeskrivning

Från Bjurholm kör du västerut på väg 92 mot Örträsk. Följ väg 92 cirka 25 km och sväng därefter av mot Stor‑Tällvattnet/Öreström. Följ den enskilda vägen mot Stor‑Tällvattnet. Fastigheten är belägen i anslutning till sjön Stor‑Tällvattnet.

Försäljningsinformation

Mer information finns under "Fastighetsuppgifter".

Försäljning av fastigheten sker från ett utgångspris om 2 100 000 SEK. Vid flera intressenter kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande.

Bud ska vara Skogsmäklargruppen i Sverige AB, Robin Lindström, tillhanda senast 2026‑10‑07.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att anta inkomna bud eller genomföra en efterföljande budgivning.

Ta del av skogsbruksplan och kartor längre ned på sidan.

Kontakt

Robin Lindström
Skogsmäklargruppen i Sverige AB
robin@skogsmaklargruppen.se