Stabil och trygg skogsinvestering med framtidspotential

Örnsköldsvik Butsjöböle 3:2 ligger väster om Örnsköldsvik. Fastigheten är obebyggd och består av totalt 8 skiften, där flera är vackert belägna vid vatten. Totalareal om 226,7 ha. Arealen produktiv skog är 196,9 ha där 30% av arealen är 70 år eller äldre!
58% återfinns i huggningsklasserna R2 & G1, vilket borgar för hög framtida tillväxt.

Beräknad medelbonitet om 4,5 m³sk per ha/år
Totalt virkesförråd om ca 22 689 m³sk. 2026-års tillväxt är framräknad.
För området välutbyggt vägnät gör fastighetens tillgänglighet god.

Jakt
I det storslagna landskapet kring Höga Kusten och Örnsköldsvik erbjuds jakt av hög klass i en unik naturmiljö. Här möts du av djupa skogar, kuperad terräng och ett rikt inslag av sjöar och myrmarker – perfekta förutsättningar för ett varierat och spännande jaktliv.
Området hyser goda viltstammar med bland annat älg, rådjur, björn, småvilt och skogsfågel. Den orörda naturen och de stora sammanhängande markerna skapar ypperliga möjligheter för både drevjakt och smygjakt, liksom jakt med hund.

Läge
Fastigheten är belägen cirka 2 mil från Sidensjö och omkring 4 mil från Örnsköldsvik. Sidensjö ligger mellan sjöarna Bysjön och Drömmesjön, ungefär 20 kilometer väster om Örnsköldsvik.
I Sidensjö finns god service i form av förskola, skola (årskurs 1–6), mataffär, bensinpump, äldreboende, bank, pizzeria samt en kyrka från 1300-talet och en hembygdsgård.
Området är sjörikt och flera av sjöarna erbjuder både badplatser och goda fiskemöjligheter. Sidensjö med omnejd bjuder dessutom på fina friluftsmöjligheter året runt, såsom bad, fiske, kanotpaddling, skidåkning och skoteråkning.

Mer information finns under "Fastighetsuppgifter".

Försäljning av fastigheten sker från ett utgångspris om 9 300 000 SEK. Vid flera intressenter kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande.
Intresseanmälan ska vara Skogsmäklargruppen i Sverige AB, Robin Lindström, tillhanda senast 2026-09-20.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att anta inkomna bud eller genomföra en efterföljande budgivning.


Ta del av skogsbruksplan och kartor längre ned på hemsidan.

Vid frågor om fastigheten, kontakta:
Robin Lindström
robin@skogsmaklargruppen.se