Skogsfastighet i Brännland – 145 hektar med starka skogsvärden och attraktiv jakträtt.

Endast 15 minuter från Umeå centrum erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva en välskött skogsfastighet i Brännland. Fastigheten omfattar cirka 145 hektar, varav cirka 125 hektar produktiv skogsmark, med ett totalt virkesförråd om cirka 16 000 m³sk. Här kombineras goda avkastningsmöjligheter med närhet till stad, natur och jakt.

Denna fastighet erbjuder en mycket tilltalande åldersfördelning med en välbalanserad skogsstruktur och en viss tyngdpunkt på äldre skog. Det skapar goda förutsättningar för både löpande intäkter och långsiktig värdeutveckling. För den som söker en trygg investering i skog är detta ett objekt med starka grundvärden.

Läget är svårslaget. Från Umeå når du fastigheten på bara några minuter via E12 västerut. Efter att ha passerat Komatsu-fabriken är du snart framme bland skogsskiften, jaktmarker och naturnära miljöer. Kombinationen av tätortsnära läge och betydande areal gör fastigheten till något utöver det vanliga.

Fastigheten ingår i ett viltvårdsområde och erbjuder därmed attraktiva jaktmöjligheter. Här ges chansen att kombinera skogsägande med ett aktivt frilufts- och jaktintresse utan långa resor eller övernattningar. Att kunna lämna hemmet i centrala Umeå och vara på plats inför gryningsjakten inom en kvart är en förmån som få fastigheter kan erbjuda.

Detta är en fastighet för dig som söker en kombination av investering, naturupplevelser och jakt – på bekvämt avstånd från staden. Möjligheter som denna kommer sällan ut på marknaden.
Välkommen att upptäcka Brännland och en skogsfastighet med både framtidspotential och livskvalitet.

Skogen

125 ha produktiv mark fördelat på två närliggande och välarronderade skiften med god åtkomst. Virkesförrådet uppgår till drygt 16 000m3sk vilket ger oss ett fint snitt om 128m3sk/ha. Skogen har en kraftig tyngdpunkt i tall som upptar hela 73% av virkesförrådet. Medelboniteten uppgår till 4m3sk/ha/år vilket får ses som normalt för området. Skogen har en väldigt jämn åldersfördelning men med en liten tyngd mot äldre, slutavverkningsbar skog. Den dominerande huggningsklassen är dock G1 som innefattar hela 50% av den produktiva arealen.

Avverkning och tillväxt

Under planperioden föreslås ett totalt uttag om hela 6 884m3sk fördelat på 5 571m3sk föryngringsavverkning och 1 313m3sk gallring. Trots det stora avverkningsförslaget visar planen på ett bedömt virkesförråd om 13 000m3sk om 10 år förutsatt att alla åtgärder följs. Total möjlig föryngringsavverkning i huggningsklasser G2-S1-S2 uppgår till hela 8 421m3sk.

Mark

Fastigheten har en varierande terräng med avdelningar med god bärighet som är tillgängliga året runt till fuktigare granskogar som kräver vinteravverkning. Vägnätet är välutbyggt och gagnar för lätt åtkomst över hela fastigheten.

Jakt

Jakträtt i Brännlands VVO som jagar på 1 500ha. Tilldelning för -26 är 4 vuxna djur + fri avskjutning av kalv. Jakträtt för närvarande utarrenderad och ej uppsagd, jakträtten kan tidigast övergå jaktåret 27/28.


Mer information finns under "Fastighetsuppgifter".

Försäljning av fastigheten sker från ett utgångspris om 7 700 000 SEK. Vid flera intressenter kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande.
Bud ska vara Skogsmäklargruppen i Sverige AB, Robin Lindström, tillhanda senast 2026-09-01
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att anta inkomna bud eller genomföra en efterföljande budgivning.


Ta del av skogsbruksplan och kartor längre ned på hemsidan.

Vid frågor om fastigheten, kontakta:
Robin Lindström
robin@skogsmaklargruppen.se